Mag je een airco plaatsen in je huurwoning?
Voor een vaste airco heb je toestemming van de verhuurder nodig: er komt een gat in de gevel en een unit aan of bij de woning. Vraag het schriftelijk; de verhuurder moet volgens de Rijksoverheid binnen 8 weken reageren.
- Aanvragen kost je niets
- Je zit nergens aan vast
- Een vakbedrijf uit je regio voor je klus
- Aanvragen kost je niets
- Je zit nergens aan vast
Kort samengevat
De Rijksoverheid schrijft dat je niets aan je huurwoning mag veranderen, ook niet aan de buitenkant, tenzij je het zonder veel kosten weer kunt terugdraaien. Een split-airco met een gat in de muur en een buitenunit valt daar niet onder, dus heb je toestemming nodig. De verhuurder moet binnen 8 weken reageren en mag alleen weigeren als de woning minder goed te verhuren is of minder waard wordt. Maak afspraken over onderhoud en over wat er gebeurt als je vertrekt.
Wat zegt de Rijksoverheid?
Volgens de Rijksoverheid mag je niets veranderen aan je huurwoning, ook niet aan de buitenkant. Kun je een verandering zonder te veel kosten terugdraaien, zoals gaatjes in de muur, dan is geen toestemming nodig. Een vaste airco betekent een doorvoer door de gevel, een buitenunit en leidingen langs de muur. Dat is meer dan een gaatje, dus vraag je toestemming.
De verhuurder moet binnen 8 weken reageren en mag alleen weigeren als de woning door de verandering minder goed te verhuren is of als de waarde daalt. Geeft de verhuurder geen toestemming, dan kun je naar de rechter, die beoordeelt of de verandering redelijk is.
Hoe vraag je het aan?
- Laat eerst een vakbedrijf de plek van de binnen- en buitenunit en de leidingroute bepalen.
- Stuur de verhuurder een brief of mail met een foto of schets, het type airco, het geluidsniveau van de buitenunit en wie het plaatst.
- Bied aan om de airco bij vertrek te laten weghalen en het gat netjes te laten dichten, of vraag of de verhuurder hem wil overnemen.
- Leg de afspraken schriftelijk vast: wie onderhoud doet, wie aansprakelijk is bij schade en wat er bij vertrek gebeurt.
Veel woningcorporaties hebben een eigen beleid voor zelf aangebrachte voorzieningen. Vraag daar naar.
Wil je weten wat het bij jou kost?
Stel je aanvraag samen in een minuut. Aanvragen kost je niets en je zit nergens aan vast.
Bij vertrek
Spreek vooraf af of de airco blijft of weg moet. Moet hij weg, laat dat dan doen door een gecertificeerde monteur die het koudemiddel terugwint, en laat het gat netjes dichten: verplaatsen of weghalen en airco meenemen bij verhuizing.
In een appartement
Huur je een appartement in een gebouw met een VvE, dan moet de verhuurder als eigenaar vaak zelf weer toestemming hebben van de vergadering van eigenaars: toestemming van de VvE.
Mag het niet? De alternatieven
- Warmte buiten houden. Milieu Centraal: overdag zonwering, ramen en gordijnen dicht, 's nachts luchten. Werkt dat niet, ga dan volgens Milieu Centraal met de verhuurder in gesprek over de woning in de zomer.
- Ventilator. Goedkoop en zuinig: airco of ventilator.
- Mobiele airco. Mag meestal zonder toestemming omdat er niets aan de woning verandert, maar koelt volgens Milieu Centraal slecht op hete dagen: mobiel of vast.
- Monoblock. Heeft ook doorvoeren in de gevel en dus ook toestemming nodig: monoblock.
Huur je bij een particulier?
Dezelfde regel geldt: geen veranderingen zonder toestemming als ze niet makkelijk terug te draaien zijn. Een particuliere verhuurder heeft vaak geen vast beleid; een duidelijke aanvraag met een foto, het type airco en de afspraak over weghalen bij vertrek maakt een ja makkelijker.
Wat het kost
Een single split kost vanaf € 1.500 inclusief plaatsing (Trustoo, Verbouwkosten.com, Homedeal). Spreek vooraf af wie de kosten van weghalen bij vertrek betaalt.
In Limburg
In de provincie Limburg is 39,4 procent van de woningen een huurwoning, waarvan 25,6 procent van een woningcorporatie (CBS 82900NED, 1 januari 2025). In Heerlen is 52,7 procent een huurwoning, in Vaals 54,1 procent; in Leudal 22,6 procent.
Vragen die mensen hierna stellen
Meestal wel, omdat er niets aan de woning verandert. De slang gaat door een raam.
Als er geen toestemming was of als je dat hebt afgesproken, wel. Leg afspraken daarom vast.
Soms, als de woning er beter van wordt. De Rijksoverheid raadt aan vergoeding te bespreken.
Volgens de Rijksoverheid moet de verhuurder binnen 8 weken reageren.
Dat spreek je af. Meestal de huurder die de airco heeft laten plaatsen.
Van vraag naar offerte
Jij vult in
Vier korte stappen: wat er moet gebeuren, hoe groot het is, het adres en hoe we je bereiken. Een foto mag, hoeft niet.
Een vakbedrijf zoeken
Er wordt een passend vakbedrijf uit je regio voor je klus gezocht en je aanvraag gaat naar dat vakbedrijf.
Je wordt gebeld of gemaild
Er wordt contact met je opgenomen over je klus, zodat duidelijk is wat er moet gebeuren.
Jij beslist
Het vakbedrijf bekijkt de situatie en maakt een offerte. Past het niet, dan zeg je nee. Je zit nergens aan vast.
Hier lees je verder
Bronnen
- Rijksoverheid, Mag ik mijn huurwoning verbouwen of renoveren?, gelezen op 21 oktober 2026
- Milieu Centraal, Airco en ventilatoren (laatst gewijzigd 24 juli 2026), gelezen op 21 oktober 2026
- Milieu Centraal, Woning koel houden, gelezen op 21 oktober 2026
- Trustoo, Airco installateur kosten (aangepast op 27-07-2026), gelezen op 21 oktober 2026
- Verbouwkosten.com, Beste airco: prijs 2026, gelezen op 21 oktober 2026
- Homedeal, Wat kost een airco? 2026 prijzenoverzicht, gelezen op 21 oktober 2026
- CBS StatLine 82900NED, Voorraad woningen; eigendom, type verhuurder, bewoning, regio (1 januari 2025), opgehaald op 21 oktober 2026
Zo is deze pagina gemaakt
Deze pagina is geschreven met hulp van AI en gecontroleerd tegen de bronnen hieronder. Bedragen zijn vanaf-bedragen uit openbare prijspagina's met de datum waarop we ze lazen; ze zijn geen offerte. Klopt er iets niet? Op de pagina Over deze site staat hoe je ons bereikt.