Heb je een vergunning nodig voor een airco-buitenunit?
Een buitenunit op de grond in de tuin, tot 1 meter hoog en 2 m2, is bouwtechnisch vergunningvrij. Aan de gevel, op een dak of aan de voorkant beslist het omgevingsplan; bij een rijksmonument is een vergunning nodig.
- Aanvragen kost je niets
- Je zit nergens aan vast
- Een vakbedrijf uit je regio voor je klus
- Aanvragen kost je niets
- Je zit nergens aan vast
Kort samengevat
Onder de Omgevingswet kijk je naar twee dingen: de bouwregels in het Besluit bouwwerken leefomgeving en het omgevingsplan van je gemeente. Een ander bouwwerk in het voor- of achtererfgebied tot 1 meter hoog en 2 m2 is volgens artikel 2.29 van het Bbl vergunningvrij voor de bouwtechnische kant. Of een unit aan de gevel, op het dak of aan de voorkant mag zonder vergunning, regelt het omgevingsplan. Bij een rijksmonument is volgens het IPLO een vergunning voor de rijksmonumentenactiviteit nodig.
Wat zegt het Bbl?
Artikel 2.29 van het Besluit bouwwerken leefomgeving noemt bouwwerken waarvoor geen omgevingsvergunning voor de technische bouwactiviteit nodig is. Onder r staat een ander bouwwerk in het voor- of achtererfgebied dat niet hoger is dan 1 meter en een oppervlakte heeft van niet meer dan 2 m2. Een buitenunit op een voet in de tuin valt daar meestal onder; een omkasting telt mee voor de maat: omkasting.
Een buitenunit hoog aan de gevel, op een plat dak of op een dakkapel valt niet onder die bepaling. Daarvoor kijk je naar het omgevingsplan.
Het omgevingsplan van je gemeente
Elke gemeente heeft een omgevingsplan met regels over bouwen en het uiterlijk van gebouwen. Daarin kan staan dat installaties aan de voorkant of op het dak een vergunning nodig hebben, of dat ze juist vrij zijn onder voorwaarden. Dat verschilt per gemeente en soms per wijk. Doe daarom de vergunningcheck op het Omgevingsloket of vraag het na bij je gemeente voordat je de opdracht geeft. Homedeal geeft hetzelfde advies voor een unit op een dakkapel: airco op een dakkapel.
Wil je weten wat het bij jou kost?
Stel je aanvraag samen in een minuut. Aanvragen kost je niets en je zit nergens aan vast.
Bij een monument of in een beschermd gezicht
Voor een rijksmonument geldt volgens het IPLO een vergunningplicht voor de rijksmonumentenactiviteit. Vrijgesteld is onder meer regulier onderhoud zonder wijziging van detaillering, vormgeving, kleur en materiaal, en een inpandige wijziging van een onderdeel zonder monumentale waarde. Een buitenunit aan de gevel of leidingen door een monumentale muur vallen daar niet onder. Bij een gemeentelijk monument of in een beschermd stads- of dorpsgezicht regelt het omgevingsplan het. Meer bij airco bij een monument in Limburg.
Los van de vergunning: geluid
Ook als er geen vergunning nodig is, moet een buitenunit aan de geluidsregel voldoen: hooguit 40 dB op de perceelgrens met een naastgelegen woning (artikel 4.107 Bbl) of bij een raam of deur van de buren in een appartementencomplex (artikel 4.108 Bbl). Het IPLO legt uit dat dit ook geldt als je achteraf een airco plaatst. Zie geluidsnorm buitenunit.
En toestemming van anderen?
Een vergunning is iets anders dan toestemming. In een appartement is de gevel een gemeenschappelijk gedeelte en beslist de vergadering van eigenaars: toestemming van de VvE. In een huurwoning heb je de verhuurder nodig: airco in een huurwoning. De buren hoeven formeel niet in te stemmen, maar een goed gesprek voorkomt veel: airco en de buren.
Hoe pak je het aan?
- Bepaal met het installatiebedrijf de plek en de maten van de buitenunit en de leidingen.
- Kijk of je woning een monument is of in een beschermd gezicht ligt.
- Doe de vergunningcheck op het Omgevingsloket of bel je gemeente.
- Is een vergunning nodig, vraag die aan met een tekening en foto's voordat de airco wordt geplaatst.
Wat het kost
Een vergunningcheck op het Omgevingsloket is gratis. Is een vergunning nodig, dan rekent de gemeente leges volgens haar eigen legesverordening; die verschillen per gemeente, dus noemen we geen bedrag.
In Limburg
Buiten Maastricht telde de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed de meeste rijksmonumenten in Eijsden-Margraten (394), Roermond (295) en Gulpen-Wittem (286), telling 21 oktober 2026. Wie daar in een oud pand woont, doet er goed aan eerst bij de gemeente te informeren.
Vragen die mensen hierna stellen
Dat hangt af van het omgevingsplan van je gemeente. Aan de straatkant is vaker een vergunning nodig.
De roosters in de gevel zijn een kleine wijziging, maar bij een monument of in een beschermd gezicht vraag je het na.
De gemeente kan handhaven, bijvoorbeeld door te eisen dat de unit weg moet.
Sommige bedrijven helpen met de aanvraag. De aanvrager is meestal de eigenaar.
Artikel 2.29 onder r gaat over het voor- of achtererfgebied. Een balkon valt daar niet onder; kijk naar het omgevingsplan en de VvE.
Van vraag naar offerte
Jij vult in
Vier korte stappen: wat er moet gebeuren, hoe groot het is, het adres en hoe we je bereiken. Een foto mag, hoeft niet.
Een vakbedrijf zoeken
Er wordt een passend vakbedrijf uit je regio voor je klus gezocht en je aanvraag gaat naar dat vakbedrijf.
Je wordt gebeld of gemaild
Er wordt contact met je opgenomen over je klus, zodat duidelijk is wat er moet gebeuren.
Jij beslist
Het vakbedrijf bekijkt de situatie en maakt een offerte. Past het niet, dan zeg je nee. Je zit nergens aan vast.
Hier lees je verder
Bronnen
- Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), artikelen 2.29, 4.107, 4.108 en 5.14, geldend vanaf 1 juli 2026, gelezen op 21 oktober 2026
- Informatiepunt Leefomgeving (IPLO), Geluid van bouwwerkinstallaties: regels bij nieuwbouw, gelezen op 21 oktober 2026
- Informatiepunt Leefomgeving (IPLO), Geluid van bouwwerkinstallaties: regels bij verbouw, gelezen op 21 oktober 2026
- Informatiepunt Leefomgeving (IPLO), Rijksregels voor rijksmonumenten, gelezen op 21 oktober 2026
- Homedeal, Airco op dakkapel, gelezen op 21 oktober 2026
- Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksmonumentenregister (linked data, telling per gemeente), opgehaald op 21 oktober 2026
Zo is deze pagina gemaakt
Deze pagina is geschreven met hulp van AI en gecontroleerd tegen de bronnen hieronder. Klopt er iets niet? Op de pagina Over deze site staat hoe je ons bereikt.