Hoeveel geluid mag een buitenunit maken?
Een airco of warmtepomp die buiten staat bij een woning naast een andere woning mag hooguit 40 dB veroorzaken: op de perceelgrens, of in een appartementencomplex bij een raam of deur van de buren.
- Aanvragen kost je niets
- Je zit nergens aan vast
- Een vakbedrijf uit je regio voor je klus
- Aanvragen kost je niets
- Je zit nergens aan vast
Kort samengevat
Het Besluit bouwwerken leefomgeving stelt een grens aan het geluid van buitenunits van airco's en warmtepompen bij woningen. Bij woningen op verschillende percelen is dat 40 dB op de perceelgrens, in een appartementencomplex 40 dB bij een te openen raam of deur van een naastgelegen woning. Het geluid wordt berekend volgens de Omgevingsregeling, en het IPLO noemt een rekentool van de overheid. De regel geldt ook bij verbouw, dus als je achteraf een airco plaatst.
De regel
Het IPLO legt het zo uit: voor een installatie voor warmte- of koudeopwekking, zoals een warmtepomp of airco, die buiten staat bij een woning die direct grenst aan een andere woning, mag het geluidniveau hooguit 40 dB zijn.
- Woningen op verschillende percelen (rijtjes, twee-onder-een-kap): de 40 dB geldt op de perceelgrens (artikel 4.107 lid 2 Bbl). Grenst je perceel niet direct aan dat van een andere woning, bijvoorbeeld omdat er openbare ruimte tussen ligt, dan geldt deze grenswaarde niet.
- Woningen op hetzelfde perceel (appartementencomplex): de 40 dB geldt op de plek van een te openen raam of deur van een niet-gemeenschappelijke verblijfsruimte van de naastgelegen woning, zoals een slaapkamerraam (artikel 4.108 lid 3 Bbl).
Bij verbouw, dus ook als je een airco bij een bestaande woning plaatst, blijft dat 40 dB (artikel 5.14 lid 2 Bbl).
Hoe wordt het berekend?
Het geluid wordt niet ter plekke gemeten met een app, maar berekend volgens artikel 5.59 en bijlage XVII van de Omgevingsregeling. Daarbij tellen het geluidvermogen van de unit (dat staat op het energielabel en in de productinformatie), de afstand tot de grens of het raam en de omgeving, zoals muren die geluid weerkaatsen. Het IPLO noemt een rekentool die daarvoor is gemaakt. Een vakbedrijf kan de berekening voor jouw plek maken.
Wil je weten wat het bij jou kost?
Stel je aanvraag samen in een minuut. Aanvragen kost je niets en je zit nergens aan vast.
Oudere bronnen noemen 45 dB
Je komt ook 45 dB tegen. Milieu Centraal noemt 45 dB op de erfscheiding en VvE Belang schrijft over 45 dB overdag en 40 dB 's nachts volgens eisen uit 2021. De tekst van het Bbl die het IPLO nu uitlegt, noemt 40 dB. Ga bij het kiezen van de plek uit van 40 dB, dan zit je goed.
Hoe blijf je eronder?
- Afstand. Elke meter extra afstand tot de perceelgrens helpt.
- Een stille unit. Vergelijk het geluidvermogen op het label. Milieu Centraal: met een stille buitenunit doe je jezelf en de buren een plezier.
- Geen hoek of nis. Muren rondom kaatsen het geluid terug.
- Demping. Een geluiddempende omkasting, mits de unit lucht houdt: omkasting.
- Trillingen. Rubberen voeten of dempers, zodat het geluid niet via de muur gaat: buitenunit maakt lawaai.
Binnen bij de buren: 30 dB
Naast de regel buiten bestaat er een eis voor binnen: een installatie mag in een verblijfsgebied op een aangrenzend perceel hooguit 30 dB karakteristiek installatie-geluidsniveau veroorzaken, bepaald volgens NEN 5077 (artikel 4.107 lid 1 Bbl). Dat gaat over geluid dat via de constructie of door de lucht in de woning van de buren hoorbaar is.
Klachten van de buren
Bij een klacht kan de gemeente toetsen of de regel wordt gehaald. Uit een uitspraak die VvE Belang beschrijft, blijkt dat een rechter niet elke hinder onrechtmatig vindt en kijkt naar aard, ernst en duur, maar ook dat hij partijen aanraadt eerst samen naar de plek te kijken. Lees airco en de buren.
Wat het kost
Een stillere buitenunit kan duurder zijn. Een single split kost vanaf € 1.500 inclusief plaatsing (Trustoo, Verbouwkosten.com, Homedeal). Voor een geluidsberekening door een adviesbureau vonden we geen prijsbronnen.
In Limburg
In de provincie Limburg grenzen veel woningen direct aan een andere woning: tussenwoningen (27,0 procent), hoekwoningen (14,1 procent) en twee-onder-een-kapwoningen (13,9 procent), samen 55,0 procent van de woningvoorraad (CBS 85035NED, 1 januari 2026). Voor al die woningen geldt de 40 dB op de perceelgrens.
Vragen die mensen hierna stellen
Ongeveer het geluid van een rustige woonkamer of zacht gefluister. Milieu Centraal vergelijkt 20 dB met ruisende blaadjes.
De eisen gelden bij het plaatsen. Voor een bestaande installatie kan de gemeente bij overlast andere regels gebruiken.
Een app geeft een indruk, maar de toets is een berekening volgens de Omgevingsregeling.
Het Bbl noemt 40 dB zonder onderscheid tussen dag en nacht.
Grenst je perceel niet direct aan een andere woning, dan geldt de grenswaarde op de perceelgrens niet, schrijft het IPLO.
Van vraag naar offerte
Jij vult in
Vier korte stappen: wat er moet gebeuren, hoe groot het is, het adres en hoe we je bereiken. Een foto mag, hoeft niet.
Een vakbedrijf zoeken
Er wordt een passend vakbedrijf uit je regio voor je klus gezocht en je aanvraag gaat naar dat vakbedrijf.
Je wordt gebeld of gemaild
Er wordt contact met je opgenomen over je klus, zodat duidelijk is wat er moet gebeuren.
Jij beslist
Het vakbedrijf bekijkt de situatie en maakt een offerte. Past het niet, dan zeg je nee. Je zit nergens aan vast.
Hier lees je verder
Bronnen
- Informatiepunt Leefomgeving (IPLO), Geluid van bouwwerkinstallaties: regels bij nieuwbouw, gelezen op 21 oktober 2026
- Informatiepunt Leefomgeving (IPLO), Geluid van bouwwerkinstallaties: regels bij verbouw, gelezen op 21 oktober 2026
- Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), artikelen 2.29, 4.107, 4.108 en 5.14, geldend vanaf 1 juli 2026, gelezen op 21 oktober 2026
- Milieu Centraal, Airco en ventilatoren (laatst gewijzigd 24 juli 2026), gelezen op 21 oktober 2026
- VvE Belang, Kennisbank: airco, gelezen op 21 oktober 2026
- VvE Belang, Buren klagen over airco, toiletgeluid en gestolen water (ECLI:NL:RBAMS:2026:5977), gelezen op 21 oktober 2026
- Trustoo, Airco installateur kosten (aangepast op 27-07-2026), gelezen op 21 oktober 2026
- Verbouwkosten.com, Beste airco: prijs 2026, gelezen op 21 oktober 2026
- Homedeal, Wat kost een airco? 2026 prijzenoverzicht, gelezen op 21 oktober 2026
- CBS StatLine 85035NED, Woningvoorraad; woningtype op 1 januari, regio (2026), opgehaald op 21 oktober 2026
Zo is deze pagina gemaakt
Deze pagina is geschreven met hulp van AI en gecontroleerd tegen de bronnen hieronder. Bedragen zijn vanaf-bedragen uit openbare prijspagina's met de datum waarop we ze lazen; ze zijn geen offerte. Klopt er iets niet? Op de pagina Over deze site staat hoe je ons bereikt.