De buitenunit op het balkon
Op een balkon kan een buitenunit vaak goed, maar in een appartementengebouw beslist de VvE mee. Let op het geluid bij de ramen van de buren, op waar het water heen gaat en zet de unit nooit op de balustrade.
- Aanvragen kost je niets
- Je zit nergens aan vast
- Een vakbedrijf uit je regio voor je klus
- Aanvragen kost je niets
- Je zit nergens aan vast
Kort samengevat
Bij een appartement is het balkon vaak de enige plek voor een buitenunit. De gevel is meestal gemeenschappelijk eigendom, dus vraag je eerst toestemming aan de VvE voor de doorvoer en de unit. In een appartementencomplex geldt 40 dB bij een te openen raam of deur van de buren. Zorg dat condens- en smeltwater niet bij de onderburen terechtkomt en dat de unit stabiel en binnen de balustrade staat.
Eerst toestemming
In een appartementengebouw horen de gevel en vaak het balkon tot de gemeenschappelijke delen. Een gat door de gevel en een unit op het balkon zijn dus meestal een zaak voor de VvE. Huur je, dan vraag je de verhuurder. Uitleg: toestemming van de VvE en airco in een huurwoning.
Geluid bij de buren
In een appartementencomplex staan de woningen op hetzelfde bouwwerkperceel. Dan geldt volgens het IPLO de grens van 40 dB op de plek van een te openen raam of deur van een niet-gemeenschappelijke verblijfsruimte van de naastgelegen woning (artikel 4.108 Bbl). Het slaapkamerraam van de buren naast of boven je balkon telt dus mee. Kies een stille unit en een plek zo ver mogelijk van die ramen. Zie geluidsnorm buitenunit.
Wil je weten wat het bij jou kost?
Stel je aanvraag samen in een minuut. Aanvragen kost je niets en je zit nergens aan vast.
Water van de airco
Bij koelen komt het condenswater van de binnenunit via een slang naar buiten; bij verwarmen komt er smeltwater uit de buitenunit. Op een balkon moet dat naar de balkonafvoer kunnen, niet over de rand naar het balkon van de onderburen. Bij vorst kan het water op het balkon bevriezen: buitenunit lekt water en condenswater afvoeren.
Ruimte en veiligheid
- De unit staat op de balkonvloer op een stevige voet of hangt aan de gevel op beugels, nooit op of tegen de buitenkant van de balustrade.
- Laat ruimte rondom voor luchtaanzuiging en uitblaas. Een unit pal in een hoek blaast zijn warme lucht tegen de muur en zuigt die weer aan.
- De warme lucht die bij koelen uit de unit komt, blaas je liever niet richting je eigen terrasstoel of de buren.
- Houd een vluchtweg vrij als het balkon daarvoor dient.
Als het balkon niet kan
Staat de VvE geen buitenunit toe, dan is een monoblock zonder buitenunit soms wel bespreekbaar, omdat die alleen twee roosters in de gevel heeft. Een mobiele airco met een slang door het raam is volgens Milieu Centraal geen goede oplossing op hete dagen: mobiel of vast.
Wat vraag je bij de offerte?
Laat het installatiebedrijf een tekening of foto met maten maken van de plek, het geluidsniveau van de unit noemen en beschrijven hoe het water wordt afgevoerd. Daarmee kun je ook de VvE goed informeren. Algemene tips: offertes vergelijken.
Wat het kost
Een single split kost vanaf € 1.500 inclusief plaatsing (Trustoo, Verbouwkosten.com, Homedeal). Een monoblock zonder buitenunit vanaf € 1.200 (Trustoo, Verbouwkosten.com, Werkspot).
In Limburg
Appartementen zijn in Limburg minder talrijk dan landelijk: 28,6 procent van de woningen tegen 37,2 procent (CBS 85035NED, 1 januari 2026). In Vaals is het 47,8 procent, in Heerlen 37,4 en in Kerkrade 35,9 procent. Meer bij airco in een appartement in Limburg.
Vragen die mensen hierna stellen
Niet doen. Dat is onveilig en de VvE staat het meestal niet toe.
Dat hangt af van het splitsingsreglement en de besluitvorming in de vergadering. Vraag het tijdig aan.
Met een gecertificeerde monteur kan dat. Het gat in de gevel moet dan netjes dicht.
Bij koelen blaast de buitenunit warme lucht uit. Richt hem van je zitplek af.
Dat verschilt per model. Vraag de afmetingen inclusief de vrije ruimte die de fabrikant voorschrijft.
Van vraag naar offerte
Jij vult in
Vier korte stappen: wat er moet gebeuren, hoe groot het is, het adres en hoe we je bereiken. Een foto mag, hoeft niet.
Een vakbedrijf zoeken
Er wordt een passend vakbedrijf uit je regio voor je klus gezocht en je aanvraag gaat naar dat vakbedrijf.
Je wordt gebeld of gemaild
Er wordt contact met je opgenomen over je klus, zodat duidelijk is wat er moet gebeuren.
Jij beslist
Het vakbedrijf bekijkt de situatie en maakt een offerte. Past het niet, dan zeg je nee. Je zit nergens aan vast.
Hier lees je verder
Bronnen
- Informatiepunt Leefomgeving (IPLO), Geluid van bouwwerkinstallaties: regels bij nieuwbouw, gelezen op 21 oktober 2026
- Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), artikelen 2.29, 4.107, 4.108 en 5.14, geldend vanaf 1 juli 2026, gelezen op 21 oktober 2026
- Milieu Centraal, Airco en ventilatoren (laatst gewijzigd 24 juli 2026), gelezen op 21 oktober 2026
- Trustoo, Airco installateur kosten (aangepast op 27-07-2026), gelezen op 21 oktober 2026
- Verbouwkosten.com, Beste airco: prijs 2026, gelezen op 21 oktober 2026
- Homedeal, Wat kost een airco? 2026 prijzenoverzicht, gelezen op 21 oktober 2026
- Werkspot, Kosten airco vervangen (bijgewerkt op 21-08-2026), gelezen op 21 oktober 2026
- CBS StatLine 85035NED, Woningvoorraad; woningtype op 1 januari, regio (2026), opgehaald op 21 oktober 2026
Zo is deze pagina gemaakt
Deze pagina is geschreven met hulp van AI en gecontroleerd tegen de bronnen hieronder. Bedragen zijn vanaf-bedragen uit openbare prijspagina's met de datum waarop we ze lazen; ze zijn geen offerte. Klopt er iets niet? Op de pagina Over deze site staat hoe je ons bereikt.